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Maison à vendre 4 pièces - 80,26 m2 ST GENARD - 79

Ref : 8398

65 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 80,26 m2 - St Genard - 79 - POITOU-CHARENTES
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Description

Située à 5 minutes de Melle et ses commerces, sur la commune de Marcillé, cette jolie fermette à rénover va vous ravir. Cette longère se compose d'une cuisine, un salon, de deux chambres, d'une salle de bain, d 'un wc et d'un cellier. Un atelier attenant à l'arrière de la maison peut être rénové et agrandir la partie habitable. La maison dispose également de deux greniers. Un garage attenant. Le terrain est entièrement clos à l avant. L'ensemble est cadastré pour 732 m². In hamlett located at 5 minutes from MELLE and all aminities, an old farmhouse needeed some rénovations wait you. You will have a nice view on the valley. This porperty have a kitchen, a dinning room, 2 bedrooms downstairs, a bathroom, a toiltes and a cellar. At the back a work shop could be convert to become a third bedrooms. Two attics. A garage attached, at the back of the property. A courtayrd and garden completely fence at the front for 732 m².

Vue globale

  • Surface totale : 126,2 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Surface terrain : 732 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19,5 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Cellier (13,7 m2)
    • Atelier (24,6 m2)
    • Garage (21,3 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Clôture
  • Isolation : Aucune

À savoir

  • Travaux à prévoir : Assainissement
  • Taxe foncière : 440 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45515kWh/m2.ankg CO2/m2.an198 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3080,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

11 place Cail

79110 CHEF BOUTONNE

Afficher le téléphone
05 49 29 20 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,7/10

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