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Maison à vendre 4 pièces - 120,19 m2 REYNES - 66

Ref : 9270

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 120,19 m2 - Reynes - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez à Reynès, à seulement quelques minutes de Céret, une maison pleine de charme offrant un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur une magnifique parcelle de plus de 1500 m², cette demeure de 120 m² séduit immédiatement par son vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, sa cuisine conviviale et ses trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un wc séparé.

Les terrasses, parfaitement orientées, invitent à la détente : petits-déjeuners au soleil, moments en famille, soirées d'été ou simples instants de tranquillité tout y est pensé pour profiter pleinement du calme environnant.

Son emplacement est idéal : un environnement paisible, des écoles accessibles à pied, ainsi que commerces, restaurants et services à proximité pour un quotidien facilité.

Une maison où il fait bon vivre, alliant espace, confort et douceur de vie.
N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter au plus vite : un vrai coup de cœur vous attend !

Vue globale

  • Surface totale : 186,4 m2
  • Surface habitable : 120,2 m2
  • Surface terrain : 1 578 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée Dégagement (8,4 m2)
    • Séjour/salon (42,9 m2)
    • Terrasse (39,2 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Terrasse (17,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bain (7,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (35,3 m2)
    • Salle d'eau / WC (2,8 m2)
    • Cave (6,3 m2)
    • Chaufferie (21,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Brique
  • Cheminée, plain pied
  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Charpente métallique
  • Isolation des combles
  • Cheminée
  • Cave
  • Barbecue
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - Chaudière à condensation DE DIETRICH de 2017, - Dallage terrasse autour de la maison en 2020, - Nettoyage toiture,
  • Taxe foncière : 1350 €

À proximité

  • Nature
  • Ecole
  • Commerces
  • Bus
  • Calme

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15247kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 21/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2325,0 € et 3145,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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