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maison à vendre 6 pièces - 142 m2 BRISON ST INNOCENT - 73

Ref : 5241

724 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 142 m2 - Brison St Innocent - 73 - RHONE-ALPES
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Description

Située dans le charmant village de Brison-Saint-Innocent, cette maison offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur le Lac du Bourget.
Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour et d'une véranda avec vue sur la piscine et le lac, offrant ainsi un espace de détente parfait pour se relaxer.

La propriété dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que de nombreux rangements. Au sous-sol, on retrouve un atelier, un double garage ainsi qu'une buanderie avec WC indépendants, offrant ainsi une fonctionnalité et un confort de vie optimal.

Mais ce n'est pas tout, la maison dispose également d'un studio de 19 m2 avec accès indépendant à la maison, idéal pour accueillir des invités ou pour une activité professionnelle.

L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant avec une belle terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes et le Lac du Bourget. La piscine de 9 m par 4.5 m avec une profondeur maximale de 2 m est un véritable atout pour les chaudes journées d'été.
Les prestations de cette maison sont de qualité avec notamment la climatisation réversible, les rives et chéneaux en cuivre, les menuiseries en aluminium, les volets roulants solaires, le portail électrique et même un droit de vue sur le lac.

En plus de ces équipements, le propriétaire passionné d'astronomie a installé un observatoire avec un toit ouvrant, permettant de profiter pleinement du ciel étoilé dans les meilleures conditions possibles.

Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort et modernité dans un cadre naturel d'exception. N'hésitez pas à venir la visiter pour découvrir toutes ses prestations de qualité et profiter de la vue imprenable sur le Lac du Bourget.

Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 1 466 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Studio (19 m2)
    • Buanderie (10,1 m2)
    • Degaement (9 m2)
    • altier (25 m2)
    • garage (41,3 m2)
    • véranda (16,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

lac et montagne

Général

  • Chauffage : Elec sol+radiateur chauffage au sol pompe a chaleur
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cheminée
  • Espaces verts
  • Portail electrique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 952 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/08/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

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10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

04 50 45 90 51
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