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maison à vendre 4 pièces - 102,03 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61422

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 102,03 m2 - Aubagne - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

EXCLUSIVITE Bienvenue à Aubagne - Quartier de la Perrussone !

Bienvenue dans ce charmant bas de villa, idéalement situé dans un quartier recherché à proximité de toutes les commodités. Intégré à une copropriété intime de seulement 5 lots, cette résidence offre une atmosphère tranquille et conviviale, parfaite pour un style de vie détendu.

La terrasse vous invite à profiter d'une vue imprenable sur la Garlaban et la Sainte-Baume, tandis que le jardin privatif de 300 m², agrémenté d'une superbe piscine, crée un espace extérieur exclusif où il fait bon vivre.

À l'intérieur, ce bas de villa de plain-pied vous accueille dans une pièce de vie lumineuse mettant en valeur une cuisine au style "atelier" qui séduira les amateurs de design contemporain.
La partie nuit comprend une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, suivie de deux chambres confortables.
Une grande salle de bain et des toilettes séparées complètent l'espace de vie.

La proximité des écoles et des commerces facilite votre quotidien tout en restant dans un quartier calme .
Ne tardez pas à découvrir ce bien exceptionnel qui allie confort, modernité et sérénité.
C'est une opportunité à saisir sans attendre pour concrétiser votre projet immobilier.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102,0 m2
  • Surface terrain : 372 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Apentis (3,3 m2)
    • Apentis (2,4 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique+clim rév climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre et brique
  • Placards, plain pied
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : clim/ double et toute la maison
  • Charges / mois : 5 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 60,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)882kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 860,0 € pour 2021
Bien proposé par Astrid alazard EI, agent commercial (RSAC 920294543)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

49 rue de la République

13400 AUBAGNE

Afficher le téléphone
04 42 03 19 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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