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maison à vendre 5 pièces - 138,95 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 57886

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 138,95 m2 - Aubagne - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez cette charmante maison à AUBAGNE, un havre de paix situé à proximité de toutes les commodités. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 2 salles d'eau, cette demeure de 139m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. La véranda et l'air conditionné promettent des moments agréables toute l'année. Vous apprécierez également le sous-sol qui peut-être entièrement aménager ainsi que les combles ou vous pourrez créer une belle suite parentale ou une chambre d'enfant avec salle de jeu.

Bien que nécessitant de gros travaux, nombreux désordre, son potentiel est immense. Profitez d'un chauffage individuel et d'une isolation en double vitrage pour un confort optimal.

Située à seulement 100m de l'arrêt de bus Clos Ruffisque (ligne 06), la mobilité est facilitée. Les commerces, écoles et espaces verts sont à quelques pas, rendant le quotidien pratique et plaisant. À 390000€, saisissez l'opportunité de créer votre cocon familial.

Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 139,0 m2
  • Surface terrain : 885 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Buanderie (9,6 m2)
    • Bureau (20,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Dégagement (9,2 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,2 m2)
    • dressing (5,8 m2)
    • cellier (6,0 m2)
    • Atelier (14,9 m2)
    • Véranda (10,9 m2)
    • Séjour 2 (10,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Mur rideau vitré
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1520 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 09/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100,0 € et 2900,0 € pour 2021
Bien proposé par Céline djedaoua EI, agent commercial (RSAC 844353482)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

49 rue de la République

13400 AUBAGNE

Afficher le téléphone
04 42 03 19 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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