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maison à vendre 4 pièces - 84,35 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61157

395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 84,35 m2 - Aubagne - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez cette charmante maison à rénover, nichée au cœur d'Aubagne, dans le quartier prisé de Saint-Menet. Avec ses 84m² habitables, elle offre un espace de vie confortable comprenant 2 chambres, une salle de bain, et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son double vitrage et la cheminée pour un confort optimal. Quelques travaux sont à prévoir.

La maison dispose également d'une mezzanine, ajoutant un cachet unique et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Située à seulement quelques pas des commodités, vous trouverez à proximité directe des commerces, des écoles.

Vous apprécierez également la dépendance de 33m² à renover en totalité.

Pour les amateurs de nature, le Parc Jean Moulin est à une courte distance, offrant un espace vert pour vos loisirs. Les déplacements sont facilités par une excellente desserte en transports en commun, avec notamment la ligne de bus 04 accessible à quelques minutes à pied, vous reliant aisément aux points stratégiques de la ville.

Cette maison est une toile vierge, prête à être transformée en votre parfait cocon familial. À saisir pour 395000€.

Vue globale

  • Surface totale : 117,4 m2
  • Surface habitable : 84,4 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Dépendance (33 m2)
    • Atelier (14,5 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • Mezzanine (8,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Céline djedaoua EI, agent commercial (RSAC 844353482)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

49 rue de la République

13400 AUBAGNE

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04 42 03 19 02
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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