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maison à vendre 4 pièces - 88 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61272

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 88 m2 - Aubagne - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez cette magnifique maison entièrement refaite à neuf à Aubagne (13400), un havre de paix offrant confort et modernité. Avec ses 3 chambres accueillantes, cette demeure de 88m² est idéale pour une famille cherchant à allier vie pratique et moments de détente grâce à sa piscine privée. Le séjour cuisine US de 41m² est un espace de vie lumineux et chaleureux.

Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez la Coopérative du Garlaban à seulement 200 mètres et plusieurs écoles à moins de 10 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et forêts environnants, accessibles en quelques minutes de voiture.

Côté transports, la maison est bien desservie avec la ligne de bus 01 à 400 mètres, facilitant vos déplacements au quotidien.

Avec un DPE classé C, cette maison allie performance énergétique et isolation de qualité. Un garage privé et la climatisation ajoutent encore à son attractivité. Proposée à 399000€, saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.

Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 175 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour cuisine us (41 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Dressing (2,5 m2)
    • Palier (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : clim réversible dans toutes pièces
  • Taxe foncière : 1350 €
  • Charges de copropriété : 20 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8714kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 04/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1020,0 € pour 2021
Bien proposé par Céline djedaoua EI, agent commercial (RSAC 844353482)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

49 rue de la République

13400 AUBAGNE

Afficher le téléphone
04 42 03 19 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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