appartement à vendre 3 pièces - 61,35 m² FLEURY LES AUBRAIS - 45

Venez découvrir cet appartement F3 d'une surface de près de 62 m², situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 20 lots, idéalement localisée dans la commune de Fleury les Aubrais !

Résidence :

- Proximité de toutes les commodités (écoles maternelle et primaire, collège, centre commercial..)

- Résidence très bien desservie par les transports en commun (le + : la Gare des Aubrais à moins d'1 kilomètre) ;

- Résidence sécurisée avec interphone, parties commune propres ;

- Place de stationnement sur parking privatif accessible par un portail automatique au niveau du rez-de-chaussée de la résidence ;

- Cave accessible depuis les parties communes ;

- Rénovation de la toiture du bâtiment prévue pour l'année 2024 qui permettra une amélioration nette de l'isolation générale (Coût des travaux pris en charge par le vendeur).

Appartement :

- Exposition Est-Ouest qui assure une luminosité optimale du matin au soir ;

- L'espace d'entrée (équipé d'un grand placard) distribue toutes les pièces de cet appartement ;

- Séjour lumineux de 14 m² ouvert sur le balcon via une porte-fenêtre, prolongé d'une salle à manger de plus de 9 m² également ouverte sur le balcon via une deuxième porte-fenêtre. (Salle à manger potentiellement utilisable comme une chambre supplémentaire) ;


- Grande chambre de plus de 12 m², permettant d'aménager un espace dressing ;

- Cuisine indépendante rénovée en 2022-2023, aménagée et équipée, qui est également accessible depuis l'entrée, et dispose d'un espace arrière-cuisine / Buanderie ;

- Salle d'eau rénovée en 2022-2023 disposant de multiples rangements, meuble vasque et grande douche à l'italienne ;

- WC Indépendants ;

- Fenêtres double-vitrage avec huisseries PVC (excellente isolation phonique) ;

- Système de chauffage individuel, avec chaudière gaz qui alimente des radiateurs équipés de robinets thermostatiques (+ présence d'un thermostat d'ambiance) ;

- Connexion Fibre.

À visiter sans modération !

(Visite virtuelle sur demande)