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Appartement Loft à vendre 3 pièces - 76,01 m2 ST MAUR DES FOSSES - 94

Ref : 1447

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Loft à vendre - 3 pièces - 76,01 m2 - St Maur Des Fosses - 94 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Emplacement recherché de La Varenne à 500 mètres du RER et des commerces, situé dans un quartier résidentiel, au calme, dans une petite copropriété récente (2016)avec isolation (note DPE C), triplex en excellent état comprenant sur séjour avec accès à un charmant patio de plus de 10m², une cuisine ouverte équipée. A l'étage, vaste suite parentale lumineuse avec de grands placards et une salle d'eau avec WC. Une chambre, un bureau, une salle d'eau avec buanderie, un WC indépendant.
Nombreux rangements, climatisations, faibles charges
Bien coup de cœur, lumineux et sans vis-à-vis.
A visiter.
Annonce rédigée par Sophie BOIDIN négociatrice en immobilier inscrite au Registre des Agents Commerciaux du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 901 996 348

Vue globale

  • Surface totale : 92,5 m2
  • Surface habitable : 76,0 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/cuisine (22,3 m2)
    • Suite parentale (23,2 m2)
    • Autre (4,0 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Patio (10,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc
  • Digicode
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 112 €
  • Taxe foncière : 1489 €

À proximité

  • RER : 400 mètres
  • Commerces : 800 mètres
  • Ecoles : 450 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2025kWh/m2.ankg CO2/m2.an7374 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 26/06/2024

Bien proposé par Sophie boidin EI, agent commercial (RSAC 901996348)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

CENTURY 21 Immo Bac

111/115 avenue du Bac

94210 LA VARENNE ST HILAIRE

01 48 75 01 01
qualitelis Votre agence est notée
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9,5/10

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