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Maison à vendre 6 pièces - 105,09 m2 GERZAT - 63

Ref : 22713

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 105,09 m2 - Gerzat - 63 - AUVERGNE
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Description

A GERZAT, au fond d'une impasse d'un quartier calme, venez découvrir cette charmante maison de 105 m² environ, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille, composée de:
- au rez de chaussée: entrée, cuisine, grand salon-séjour traversant, salle d'eau avec wc, buanderie;
- au premier étage: trois chambres, un bureau ou chambre d'ami, salle d'eau, wc.
Terrain clos de 500 m² environ.
Située à proximité des commodités essentielles, vous trouverez l'Intermarché Super à seulement 800m pour vos courses, ainsi que les écoles maternelle et élémentaire Jules Ferry à 500m, garantissant un trajet rapide pour vos enfants.
De plus, la gare de Gerzat se trouve à 1 minute en voiture, parfaite pour les voyageurs réguliers.
Entourée de parcs, comme le Square des Anciens Combattants A.F.N. à 200m, cette maison est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid familial à GERZAT.
Classe énergétique : D
Estimation coût annuel d'énergie entre 1.260 et 1.760 €.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.

Vue globale

  • Surface totale : 105,1 m2
  • Surface habitable : 105,1 m2
  • Surface terrain : 515 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (26,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC
    • cellier (4,0 m2)
    • couloir (3,7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20430kWh/m2.ankg CO2/m2.an192 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 16/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

04 73 63 16 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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