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Maison à vendre 3 pièces - 74 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 171

218 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 74 m2 - Draveil - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Votre agence Century 21 de Juvisy vous propose, à Draveil, cette maison de plain-pied d'environ 63 m². Elle se compose d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie donnant sur un terrain de 303 m², de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Située à proximité de nombreux commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, tous accessibles à moins de 15 minutes à pied. De plus, vous trouverez en centre-ville de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour les familles, les écoles sont à portée de main : les établissements scolaires se situent à seulement 4 minutes à pied, et le collège à 8 minutes. Pour vos loisirs, profitez du parc « du Port aux Cerises ». Cette maison nécessite des travaux de rénovation mais elle est idéale pour un premier achat.

Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Surface terrain : 303 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (19,4 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Entrée

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Plain pied
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : changement des fenetres , vmc,
  • Taxe foncière : 1045 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35311kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/08/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Danton

CENTURY 21 Immo Danton

CENTURY 21 Immo Danton

1 rue George Sand

91260 JUVISY SUR ORGE

01 69 21 92 19
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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