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maison à vendre 7 pièces - 194,28 m2 THURET - 63

Ref : 22718

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 194,28 m2 - Thuret - 63 - AUVERGNE
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Exclusivité
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Description

A 10 Kms de RIOM, Venez découvrir cette magnifique bâtisse pleine de charme et de caractère offrant 194 m² environ de surface habitable.
Cette demeure offre un espace de vie généreux et bien agencé réparti sur deux niveaux, parfait pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Elle est composée de:
- au rez de chaussée: cuisine, salon séjour, wc indépendant, garage, buanderie;
- à l'étage: trois chambres, salle d'eau avec wc;
- au second étage: vous serez séduit par cette spacieuse suite parentale de 38m² sous les toits offrant intimité et espace ainsi qu'un coin bureau.
Terrain clos, arboré et paysager d'environ 800 m².
Un deuxième garage et un abri de jardin complètent ce bien.
Le poêle à bois ajoute une touche d'authenticité et de confort, tandis que le chauffage au gaz de ville assure une température agréable tout au long de l'année.
Située à seulement quelques pas des écoles élémentaires et à 8 minutes en voiture du Carrefour Market, cette propriété combine parfaitement vie rurale et accès aux commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché qui vous permettra de poser vos valises dans un cadre idyllique, où vie de famille rime avec qualité de vie.
Classe énergétique : D
Estimation coût annuel d'énergie entre 2.180 et 3.010 €.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.

Vue globale

  • Surface totale : 194,3 m2
  • Surface habitable : 194,3 m2
  • Surface terrain : 809 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour (18,9 m2)
    • Chambre (19,4 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (37,8 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC
    • WC
    • salle à manger (18,7 m2)
    • couloir (5,7 m2)
    • couloir (10,8 m2)
    • Coin Bureau (13,2 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • garage (26 m2)
    • garage (16 m2)
    • palier (2,3 m2)
    • palier (6,6 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville + poele bois
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 787 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21432kWh/m2.ankg CO2/m2.an32 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 22/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

04 73 63 16 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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