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Maison à vendre 9 pièces - 170 m² BOISSY ST LEGER - 94

Ref : 44368

449 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 170 m2 - Boissy St Leger - 94 - ILE-DE-FRANCE

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Description

CENTURY 21 BOISS'IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cette maison de charme située au cœur d'un quartier pavillonnaire prisé de BOISSY SAINT LEGER, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A, vous offrant une connexion rapide aux centres d'intérêt de la région.
Cette demeure familiale, de 170 m2 habitable sans travaux nécessaires, propose six chambres spacieuses dont trois au rez-de- chaussée dont une suite parentale et un espace de vie de 42m2 accueillant pour toute la famille.
Profitez d'une isolation optimale avec murs et double vitrage, et d'un chauffage individuel pour un confort maximal.

À proximité immédiate, vous trouverez une variété de commerces, écoles, et services, et plusieurs établissements scolaires à moins de 5 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront la forêt régionale de Gros Bois, accessible à pied et en seulement 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un environnement à la fois paisible et connecté.

Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 170 m²
Surface terrain : 538 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (4,6 m²)
- Séjour (42 m²)
- Cuisine (19,4 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- dressing (3,5 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (8,4 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Salle de bains (2,8 m²)
- Palier (6,9 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Moellon crépi
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2064 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2510,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Boiss'Immobilier

CENTURY 21 Boiss'Immobilier

5 bis rue de Paris

94470 BOISSY ST LEGER

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01 45 10 21 90

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Achat Vente

8,8/10

Location Gestion

9,4/10

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