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maison à vendre 8 pièces - 249,60 m² VIRY - 74

Ref : 155953

730 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 249,60 m2 - Viry - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Exclusivité - BIEN D'EXCEPTION
VIRY - venez découvrir cette superbe maison d'architecte AXE & D (DUNOYER) en ossature bois d'environ 249m² habitables et son terrain d'environ 3150m² avec accès direct à la rivière.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'un séjour de plus de 52 m² entièrement vitré, avec un plafond cathédrale à couper le souffle, une cuisine et son cellier attenant, 3 chambres dont une de plus de 27 m², une salle de bains.
A l'étage, 2 mezzanines dont une ouverte sur la pièce de vie, une salle de bains et 4 grandes chambres.
En annexes, un atelier, 2 grandes caves en sous-sol et un abri à voitures complètent ce bien.
Une rénovation complète sera nécessaire pour rendre les lettres de noblesse à cette superbe maison.
Possibilité d'acquérir la totalité de la propriété soit 4513 m².
Un bien très rare à la vente à découvrir rapidement !

Vue globale

Surface totale : 359 m²
Surface habitable : 249,6 m²
Surface terrain : 3 150 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (5,5 m²)
- Séjour (52,9 m²)
- Cuisine (12,9 m²)
- Cellier (9,5 m²)
- Dégagement (6,1 m²)
- Chambre 1 (9,3 m²)
- Chambre 2 (12,9 m²)
- Chambre 3 (27,6 m²)
- WC (2,6 m²)
- Salle de bains (6,9 m²)
- Dégagement (4,5 m²)
- Salle de jeux (17,4 m²)
- Mezzanine (14,7 m²)
- Chambre 4 (12,9 m²)
- Chambre 5 (15,1 m²)
- Chambre 6 (15,1 m²)
- Chambre 7 (12,9 m²)
- Salle de bains (8,4 m²)
- WC (2,6 m²)
- Cave (41,6 m²)
- Cave à vin (39,2 m²)
- Atelier (28,6 m²)

Équipements

Les plus

parking couvert

Jardin

Général

parking couvert
Surface sous-sol : 109 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul
Eau chaude : Chaudière
façade : Bois
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture

À savoir

Travaux récents : tableau électrique, chaudière
Travaux à prévoir : réfection complète
Taxe foncière : 1735 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Genevois

CENTURY 21 Le Genevois

232 rue du Jura

74160 NEYDENS

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04 50 35 06 00

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