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maison à vendre 6 pièces - 154 m² MENNETOU SUR CHER - 41

Ref : 32618

118 100 €

Honoraires charge acquéreur: 7,36 % TTC
Prix hors honoraires: 110000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 154 m2 - Mennetou Sur Cher - 41 - CENTRE

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Description

VALLEE DU CHER - Vous serez séduits par le charme, la rénovation et le potentiel de ce joli ensemble situé au cœur de la citée médiévale de Mennetou sur Cher !
Ce bien vous offre tout d'abord une maison principale avec une cour composée d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. Vous découvrirez ensuite, un local commercial entièrement rénové, actuellement exploité en salon de coiffure, mais vous offrant la possibilité d'ouvrir le commerce de votre choix ou d'y agrandir votre surface habitable.
Les deux sont aujourd'hui totalement indépendants, laissez libre cours à votre imagination !
La proximité des commerces alimentaires (boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie...) est un atout supplémentaire, dans ce village située entre la Sologne et la Vallée du Cher : à 15 min des villes de Romorantin et Vierzon avec toutes les infrastructures commerciales, hospitalières, sportives, accès autoroute et Gare SNCF. Contactez votre agence CENTURY 21 Sologne Immobilier au 02 54 76 47 00, un conseiller vous accompagnera dans chacune des étapes de votre projet.

Vue globale

Surface totale : 154 m²
Surface habitable : 154 m²
Surface terrain : 133 m²
Nombre de pièces : 6
- salle à manger (21,9 m²)
- salon (20,2 m²)
- Cuisine (11,4 m²)
- Dégagement (7,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Buanderie (7,3 m²)
- couloir (3,0 m²)
- Chambre (18,6 m²)
- Chambre (11 m²)
- Salle d'eau/WC (4,9 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- local commercial (35,0 m²)
- WC avec lave mains (2,2 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Clim réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, mezzanine
Clôture

À savoir

Travaux récents : - Toiture changée en 2017 - 4 vélux avec volets roulants élec. - VMC
Taxe foncière : 949 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400,0 € et 1950,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

Afficher le téléphone

02 54 76 01 02

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