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maison à vendre 8 pièces - 132 m² SELLES ST DENIS - 41

Ref : 15050

135 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,19 % TTC
Prix hors honoraires: 125944€

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Maison à vendre - 8 pièces - 132 m2 - Selles St Denis - 41 - CENTRE

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Description

A SELLES ST DENIS, pour INVESTISSEMENT, au cœur de ce joli village solognot entre Salbris et Romorantin, proche des accès autoroute A 71 et A 85 et desservi par une gare qui, en 10 minutes, donne accès au trains grandes lignes en gare de Salbris (1h30 de Paris), venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons ACTUELLEMENT LOUEES.

La première maison comprend de plain-pied : séjour avec poêle à granulé, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, wc et une chambre en étage.
La deuxième maison de plain-pied comprend : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, cellier, wc.

Chaque maison possède de nombreuses dépendances dont un garage, un atelier et une cave, sur un terrain de 2050 m².

Vue globale

Surface totale : 132 m²
Surface habitable : 132 m²
Surface terrain : 2 050 m²
Nombre de pièces : 8
- 1er logement
- Entrée (3 m²)
- Cuisine (9 m²)
- Séjour (27,8 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (8,9 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- couloir (3,5 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Maison secondaire
- Entrée (2,3 m²)
- Séjour (26,7 m²)
- Chambre (9 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (1,5 m²)
- Cuisine (7 m²)
- arrière cuisine (5,1 m²)

Équipements

Général

Double vitrage, plain pied
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1050,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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02 54 96 82 42

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9,1/10

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