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Maison à vendre 4 pièces - 94 m² DROUX - 87

Ref : 295

49 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 94 m2 - Droux - 87 - LIMOUSIN

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Résumé AI

Maison en pierre, d'ancienneté, située à Droux (87190), en Haute-Vienne. Surface habitable de 94 m² sur un terrain de 165 m². Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, une chambre et un bureau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing et un plateau à aménager.

Prix de vente : 49 900 €, soit 530,85 € le mètre carré.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (360 kWh/m²/an) et classe GES G (113 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 4 250 € à 5 800 € (référence 2023).

Le bien dispose d'une cheminée. Le stationnement s'effectue en rue. Travaux récents effectués : remplacement des portes d'entrées. Taxe d'habitation : 180 €.

Description

"LA MAISON D'AUTREFOIS"

Venez découvrir cette charmante maison en pierre dans la jolie campagne de Droux. Vous pourrez apprécier le secteur très calme et le potentiel de cette maison une fois rénovée.

Laissez-vous séduire par son rez-de-chaussée comprenant une grande cuisine, une chambre ainsi qu'un bureau. A l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres et un dressing. Sur ce même niveau bénéficiez d'un plateau à aménager.

Ce bien est à découvrir, très rapidement, dans notre agence Century 21 Atrium Immobilier !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue globale

Surface totale : 122,4 m²
Surface habitable : 94 m²
Surface terrain : 165 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (13,5 m²)
- Cuisine (21,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Salle d'eau (25 m²)
- Dégagement (0,8 m²)
- Dégagement 2 (11,8 m²)
- Entrée (6,5 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Jardin

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Cheminée, poutres
Isolation : Simple vitrage bois

À savoir

Travaux récents : portes d'entrées
Taxe d'habitation : 180 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250,0 € et 5800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Erwann bechade EI, agent commercial (RSAC 982765257)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Atrium Immobilier

CENTURY 21 Atrium Immobilier

8 avenue du Maréchal de Lattre de

87000 LIMOGES

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05 55 00 30 02

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