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maison à vendre 3 pièces - 83,12 m² ST JEAN PLA DE CORTS - 66

Ref : 9433

289 000 €

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Maison à vendre - 3 pièces - 83,12 m2 - St Jean Pla De Corts - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

SAINT-JEAN-PLA-DE-CORTS (66490) : Dans un environnement calme, sur une parcelle de 300m² bien orientée sud/ouest, Villa de plain-pied de construction récente, en excellent état d'environ 83m² de surface habitable et économe en énergie (seulement 25€/mois d'électricité car construction aux norme réglementation thermique RT2012, panneaux solaires avec contrat de revente (Coût de l'installation 20.000€) et chauffe-eau thermodynamique de 200 litres programmable installés en 2022, poêle à bois, climatisation réversible, convecteurs avec programmation centralisée). Elle se compose d'un séjour/salon lumineux d'environ 38m² donnant sur une grande terrasse carrelée avec pergola située côté sud et une cuisine ouverte aménagée d'environ 13m², deux belles chambres avec dressing , une salle d'eau avec douche italienne et WC (porte PMR), un garage isolé avec mezzanine, WC et lavabo.
Les Plus :
Le secteur calme, à quelques minutes à pied des commerces de SAINT-JEAN-PLA-DE-CORTS,
La situation idéale et stratégique : à 5 minutes de l'embranchement de l'Autoroute A9 vers l'ESPAGNE et vers PERPIGNAN et à 20 minutes des premières plages de la Côte Vermeille
L'exposition sud, l'environnement, Les finitions soignées, très bien isolée, bénéficiant de panneaux solaires de 6kVA installés en 2022 avec contrat de revente (application pour les gérer), chauffe-eau thermodynamique de 200 litres programmable, alarme, volets roulants électriques, fibre, cabanon pour rangement, abri bois, 2 réserves d'eau de pluie de 650 et 300 litres, possibilité d'installer une piscine hors-sol ou un Spa (prise déjà installée)...
Cette maison est comme neuve : Contactez-nous au 04.68.21.21.00 et préparez vos bagages !! Villa coup de cœur !!!

Vue globale

Surface totale : 100,1 m²
Surface habitable : 83,1 m²
Surface terrain : 300 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour / Salon (37,7 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- Terrasse (25,9 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Salle d'eau / WC (7,6 m²)
- Rangement (0,6 m²)
- Garage (17 m²)
- Place de stationnement privée

Équipements

Les plus

garage

Terrasse

Montagne

Général

garage : 1 place(s)
Chauffage : Poele à bois clim réversible mixte
Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
Cheminée : 1
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
Vmc
Vide sanitaire
Alarme
Récupérateur d'eau de pluie
Panneaux photovoltaïques
Abris de jardin
Place de stationnement
Garage
Terrasse carrelée
Poele à bois
Volets roulants électriques
Climatisation réversible
Cuisine aménagée
Pergola
Clôture

À savoir

Travaux récents : Panneaux solaires 6kVA avec contrat de revente , Chauffe-eau thermodynamiquer de 200 litres programmable, Alarme, Réserves d'eau de pluie de 650 litres et de 300 litres
Taxe foncière : 975 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Proche village

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 381,0 € et 515,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00

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