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maison à vendre 5 pièces - 138,53 m² NEFIACH - 66

Ref : 1641

380 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 138,53 m2 - Nefiach - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez cette charmante maison nichée au cœur de Néfiach, un havre de paix pour les amoureux de la nature. Située au calme et sans vis à vis, cette propriété de 4 faces offre une vue imprenable sur le Canigou.

Avec ses 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une famille. Le séjour est lumineux et accueillant, parfait pour des moments de convivialité. Une pièce supplémentaire est à aménager selon vos envies.

Profitez de la piscine privée et de la terrasse ombragée pour des moments de détente en plein air. Le terrain de plus de 700m² offre un bel espace de jeu pour les enfants.

Coté stationnement vous ne rencontrerai aucunes difficultés grâce à ses deux places de stationnement dans la propriété.

La maison est bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de bus à 200 mètres (ligne 520 et 521). Les commerces de proximité sont nombreux et facilement accessibles, avec un Intermarché à 1500 mètres et un Aldi à 3200 mètres.

Idéalement située, la maison est proche de toutes commodités. L'école primaire est à 3 minutes à pied, et le collège Christian Bourquin à 2 minutes en voiture. De nombreux commerces, restaurants et bureaux de poste sont à proximité. Pour les déplacements, la ligne de bus 520 est à 200 mètres et les gares de Millas et Ille-sur-Têt à quelques minutes en voiture.

N'attendez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis à Néfiach !

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 138,5 m²
Surface terrain : 730 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3,6 m²)
- Cuisine (13,3 m²)
- Séjour (41,5 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Salle de bains (7,1 m²)
- WC (1,6 m²)
- Bureau (8,0 m²)
- Dégagement (7,8 m²)
- Buanderie (8,0 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

parking exterieur

Jardin

Général

parking exterieur : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Crépi
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1605 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/01/2024

Bien proposé par Magali moreno EI, agent commercial (RSAC 921161410)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt

CENTURY 21 Vallée de la Têt

4 avenue Aristide Maillol

66350 TOULOUGES

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04 68 56 63 06

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