maison à vendre 3 pièces - 60 m2 GUINGAMP - 22
Ref : 1220
110 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette opportunité unique à GUINGAMP, un ensemble de deux maisons idéalement situé près du centre-ville, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou bricoleurs à la recherche d'un projet passionnant. L'une des maisons est actuellement louée à 380€/mois, garantissant un revenu immédiat, tandis que l'autre attend vos idées de rénovation pour révéler tout son charme.
Avec une surface d'environ 30m² chacune, ces biens sont parfait pour une personne seule ou un couple, elles comprennent une chambre de près de 10m², une salle d'eau et un WC. Le tout de plain-pied et bénéficiant d'un double vitrage et d'un chauffage individuel.
Le plus ? Un cabanon supplémentaire pour encore plus de possibilités.
Situé à seulement quelques pas des écoles (École Saint-Léonard, École maternelle Saint-Dominique, Groupe scolaire Saint-Léonard à 200m), des commerces (Carrefour City à 500m), et des espaces verts comme le Jardin Public du Commandant Billot, ce bien promet une vie quotidienne pratique et agréable.
Côté transport, vous serez à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus C. Chevoir (ligne 2), facilitant vos déplacements en ville.
À 110000€, saisissez cette chance de créer votre petit havre de paix ou d'investir dans un projet à fort potentiel locatif à GUINGAMP.
Avec une surface d'environ 30m² chacune, ces biens sont parfait pour une personne seule ou un couple, elles comprennent une chambre de près de 10m², une salle d'eau et un WC. Le tout de plain-pied et bénéficiant d'un double vitrage et d'un chauffage individuel.
Le plus ? Un cabanon supplémentaire pour encore plus de possibilités.
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Vue globale
- Surface totale : 61 m2
- Surface habitable : 60 m2
- Surface terrain : 528 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Chambre (9,9 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- salle d'eau + wc (7,1 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- façade : Crépi
- Plain pied
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 31/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700,0 € et 990,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez
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Demande d'information sur cette maison de 3 pièces à GUINGAMP (22)
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