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maison à vendre 4 pièces - 120 m² VALS LES BAINS - 07

Ref : 5800

245 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 120 m2 - Vals Les Bains - 07 - RHONE-ALPES

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Description

Sur les hauteurs de la ville thermale de Vals les Bains, sur terrain de 1060 m² et dotée d'une vue imprenable et orientée plein sud, cette maison de plain-pied promet des moments paisibles dans son espace de vie lumineux.
Profitez d'un chauffage au sol complété par un poêle à bois pour un confort optimal tout en étant peu énergivore (DPE: C).
Cuisine aménagée/séjour/salon avec poêle à bois SUPRA et ouvrant sur terrasse, bureau/buanderie, dégagement, 3 chambres donc 2 avec placard et 1 avec dressing, salle de bain, wc et garage.
Assainissement autonome.
Prévoir travaux d'accès voitures et assainissement.
Une opportunité à saisir pour ceux cherchant tranquillité et praticité.

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 1 060 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine/Séjour/Salon (58,4 m²)
- cellier (6,9 m²)
- garage (17 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- Chambre 1 (10,9 m²)
- Dressing (3,9 m²)
- Chambre 2 (12,5 m²)
- Chambre 3 (12,3 m²)
- Salle d'eau (8,7 m²)
- WC (1,9 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol aerothermie electricité
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Crépi
Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

Travaux à prévoir : accès, assainissement et branchement ENEDIS
Taxe foncière : 1290 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1050,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

20 boulevard Pasteur

07200 AUBENAS

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04 75 93 25 60

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