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maison à vendre 5 pièces - 129,50 m² AUBENAS - 07

Ref : 5832

185 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 129,50 m2 - Aubenas - 07 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur d'Aubenas, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Avec ses 130 m² habitables, cette propriété offre 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau et un grand garage de 60 m².
Nichée sur un terrain clos de 360 m², elle présente un potentiel exceptionnel à exploiter selon vos envies, bien que des travaux soient à prévoir pour révéler toute sa splendeur.
Profitez d'une vie pratique avec le bus Aubenas Place de la Paix à seulement 4 minutes à pied, et une gamme complète de services à portée de main : Netto, Carrefour Market, et supermarché moins de 2 minutes en voiture.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires renommés et des espaces verts pour des moments de détente en plein air.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à créer leur cocon familial dans un cadre de vie idéal.

Vue globale

Surface totale : 190 m²
Surface habitable : 129,5 m²
Surface terrain : 360 m²
Nombre de pièces : 5
- garage (60 m²)
- Entrée (5,4 m²)
- Séjour (31,5 m²)
- Cuisine (7,8 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Salle d'eau (2,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (4,2 m²)
- Chambre (20,7 m²)
- Chambre (30 m²)
- Salle d'eau (3,3 m²)

Équipements

Les plus

garage

Dégagée

Général

garage
Chauffage : Central radiateur fioul fioul
Eau chaude : Chaudière
Double vitrage
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540,0 € et 3480,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

20 boulevard Pasteur

07200 AUBENAS

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04 75 93 25 60

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