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maison à vendre 4 pièces - 59,35 m2 LOGRIAN FLORIAN - 30

Ref : 12318

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 59,35 m2 - Logrian Florian - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Occitanie, entre Nîmes et Montpellier.
Découvrez cette charmante maison située à LOGRIAN FLORIAN, un havre de paix idéal pour une vie de famille épanouie.
Avec ses 2 chambres accueillantes et son espace de vie lumineux réparti sur 59m², cette demeure est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux.
Profitez d'une salle de bain et d'une salle d'eau modernes, ainsi que d'un chauffage individuel électrique efficace et d'une isolation optimale grâce à des murs isolés et du double vitrage.
A l'extérieur vous disposerez d'un garage indépendant sur une parcelle de 884 m² de terrain.
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez l'Intermarché à seulement 7 minutes en voiture, ainsi que trois écoles élémentaires accessibles en moins de 7 minutes, garantissant un quotidien pratique.
Les amoureux de la nature seront séduits par la proximité de forêts parfaites pour des escapades en plein air.

Avec un prix de 212000€, cette maison représente une opportunité exceptionnelle dans un cadre de vie privilégié.
Ne manquez pas votre chance de découvrir ce bien rare sur le marché.

Vue globale

  • Surface totale : 99,4 m2
  • Surface habitable : 59,4 m2
  • Surface terrain : 884 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon / Séjour (12,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Suite parentale (11,7 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 238 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.an210 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/02/2024

Bien proposé par Singrid suzanne EI, agent commercial (RSAC 829986943)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

31 rue du Général Bruyère

30250 SOMMIERES

Afficher le téléphone
04 66 93 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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