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maison à vendre 6 pièces - 123,10 m2 LOUHANS - 71

Ref : 2244

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 123,10 m2 - Louhans - 71 - BOURGOGNE
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Description

Maison d'architecte des années 70 proche du port de Louhans et de tous commerces, au calme.
Ce bien idéalement situé, est composé de 2 logements dont un est actuellement loué et pourra être libéré pour la vente ou non. Cette partie se trouvant au rez-de-chaussée comprend sa propre entrée indépendante par l'arrière de la maison, et se compose d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Attenant un garage avec l'espace chaufferie.
Idéal pour rentabiliser en partie l'investissement à l'achat, ce bien bénéficie à l'étage de la partie libre. Cette partie accessible par le couloir d'entrée et son escalier se compose d'un salon séjour avec son accès au grand balcon, deux chambres, une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau avec WC et un cellier. Une VMC double flux a été installée en 2023 et les combles ont été isolés en 2021.
Le tout édifié sur une propriété d'un peu plus de 1030 m2, arborée avec abri de jardin et clôturée, situé dans un quartier très tranquille, proche aussi de la Seille pour les ballades en famille ou les amateurs de pêche et de nature !

Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 123,1 m2
  • Surface terrain : 1 034 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • Degagement (7,3 m2)
    • APPARTEMENT 1
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine Salon Séjour (20,5 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Abri de jardin non attenant (3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : VMC double flux soufflé les combles Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA177kWh/m²/an
41kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/02/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1514,0 € pour 2015
Bien proposé par Stéphane robert EI, agent commercial (RSAC 832074769)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

CENTURY 21 Agence Coeur de Bresse

62 grande Rue

71500 LOUHANS

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03 85 75 10 32
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9,2/10

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