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maison à vendre 7 pièces - 140 m² MONTGERON - 91

Ref : 38317

499 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 140 m2 - Montgeron - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité de la gare ( 750 mètres) et des écoles maternelles/primaires Duruy/Gatinot ( moins de 8 minutes à pied ) ainsi que des collèges Sainte Thérèse et Weiler et du Lycée. Charmante et lumineuse maison ancienne aux beaux volumes et en très bon état général comprenant séjour de 50 m² environ avec belles hauteurs sous plafond, cuisine avec coin repas et accès direct terrasses et jardin, un WC séparé de plain pied. A l'étage 3 chambres dont une avec grand dressing ( possibilité suite parentale ), Salle d'eau/ WC. Dans les combles une belle chambre de 40 m² au sol finiront de vous séduire. Cave, avec espace buanderie, atelier, garage. La très bonne isolation vous permettront d'économiser sur les factures énergétiques ( 1850 € de factures de gaz sur l'année 2023 pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisinière ). Fibre optique, double vitrage... Proche de toutes les commodités tout en restant au calme !

Vue globale

Surface totale : 175 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 370 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée Dégagement (8 m²)
- Séjour (50 m²)
- Cuisine ouverte avec coin repas (13,5 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Palier (3 m²)
- Salle d'eau/WC (5 m²)
- Cabinet toilette (7 m²)
- Chambre (14 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Chauffage : Individuel au gaz gaz
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1810 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Gare RER D : 8 minutes à pied
Ecole Victor Duruy : 6 minutes à pied

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1954,0 € et 2644,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bellimmo

CENTURY 21 Bellimmo

91 avenue de la République

91230 MONTGERON

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01 69 83 21 21

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