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maison à vendre 5 pièces - 117 m² VOUNEUIL SOUS BIARD - 86

Ref : 1352

254 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
Prix hors honoraires: 240000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 117 m2 - Vouneuil Sous Biard - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

Vouneuil sous Biard centre - Maison 3 chambres - entre écoles et commerces.

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée située au cœur de VOUNEUIL SOUS BIARD, un écrin de tranquillité à proximité immédiate de toutes commodités. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 2 salles d'eau modernes, cette demeure de 117m² constituée d'un rez-de -chaussée et d'un rez- de jardin qui peut être privatisé grâce à son entrée individuelle, promet confort et intimité pour toute la famille.
Profitez d'une belle terrasse en bois , accessible depuis la pièce de vie pour vos moments de détente, d'un chauffage central efficace et d'une isolation optimale (DPE C) garantissant une excellente performance énergétique.
Cette jolie maison est édifiée sur une parcelle arborée de plus de 1200 m².
Une deuxième vaste terrasse bois située sur le côté de la maison accueillera vos repas ensoleillés.

La sécurité est assurée grâce à un système d'alarme. Un double garage complète ce bien d'exception.

Située à seulement quelques pas de l'arrêt de bus "Les Roitelets" (ligne 29,S43,S73, ligne S94), cette maison offre une facilité d'accès incomparable. Carrefour Contact et Auchan sud sont à moins de 5 minutes en voiture, tout comme les écoles maternelle et élémentaire Camille Desmoulins. Découvrez également les parcs et forêts environnants pour des escapades nature.

Une opportunité rare à saisir pour une vie paisible et pratique.

Contactez-nous rapidement pour visiter ce bien rare!

Vue globale

Surface totale : 150 m²
Surface habitable : 117 m²
Surface terrain : 1 266 m²
Nombre de pièces : 5
- Chambre 1 (9,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Chambre 3 (12,3 m²)
- Salle d'eau (2 m²)
- Salle d'eau (6,2 m²)
- Pièce de vie (35,5 m²)
- Buanderie (20 m²)
- Terrasse (24 m²)
- Garage (36 m²)
- Salle de jeux (16,2 m²)
- Dégagement (2,4 m²)

Équipements

Les plus

garage

Terrasse

Imprenable

Général

garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 65 m²
WC séparés
Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
façade : Crépi
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : chaudière, salle d'eau, WC, peinture chambre + plafond SAM... Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 1152 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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