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maison à vendre 8 pièces - 149 m² BUXEROLLES - 86

Ref : 1368

266 250 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 250000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 149 m2 - Buxerolles - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

Découvrez cette charmante maison d'architecte située à Buxerolles.

Elle offre un espace de vie généreux de 133 m² habitables à personnaliser selon vos goûts. Avec ses 5 chambres réparties intelligemment entre les différents niveaux, cette demeure est idéale pour accueillir une famille désireuse de s'installer dans un quartier paisible et bien desservi.

L'habitation se distingue par son beau séjour avec cheminée et plafond cathédrale, une grande cuisine donnant sur une très belle terrasse et une mezzanine lumineuse offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le demi sous-sol répond également à vos besoins de confort et de praticité avec une buanderie et un garage privé

Située à proximité immédiate des nombreux commerces tels que Super U, Biocoop et Lidl, ainsi que des écoles, cette maison promet une vie quotidienne facilitée. Les amateurs de nature et de balades en plein air seront séduits par les parcs et forêts environnants, accessibles en quelques minutes et notamment le parc de La Robla.

Les transports ne sont pas en reste, avec la ligne de bus 16 à seulement 4 minutes à pied, assurant une connexion aisée avec le reste de la ville, un accès très rapide à la N147 et à l'autoroute A10.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer idéal dans un quartier résidentiel de Buxerolles.

Vue globale

Surface totale : 174 m²
Surface habitable : 149 m²
Surface terrain : 697 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (5,5 m²)
- Salon (14 m²)
- Salle à manger (19,9 m²)
- Cuisine (16,6 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- WC (1,7 m²)
- Palier (2,9 m²)
- Chambre 1 (11,3 m²)
- Chambre 2 (11,3 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)
- Salle de bains (9,5 m²)
- Bureau (9,1 m²)
- Mezzanine (14,1 m²)
- Buanderie (10,4 m²)
- Garage (24,4 m²)
- Chambre 4 (9 m²)
- Salle d'eau/WC (1,9 m²)

Équipements

Les plus

garage

Jardin

Général

garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 45 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel convecteur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Crépi
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540,0 € et 2140,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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05 49 36 19 00

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