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maison à vendre 7 pièces - 135,65 m² MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1341

340 800 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 320000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 135,65 m2 - Migne Auxances - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

MIGNE-AUXANCES - JOLIE PROPRIETE - 3 CHAMBRES - PROCHE ECOLES - 5 MIN DE POITIERS.

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier paisible de NANTEUIL , un havre de paix idéal pour votre famille. Nichée dans un cadre verdoyant, à deux pas des bords de l' Auxances, cette propriété promet des moments privilégiés, entre balades en nature et activités sportives.

La maison, habitable sans travaux, offre un espace généreux de 136 m², édifié sur une parcelle arborée de plus de 2200 m².

Elle comprend : un vaste salon/séjour de plus de 50m² doté d'une charmante cheminée à foyer ouvert, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, et une véranda lumineuse, parfaite pour savourer votre café matinal ou vos repas en famille. La cuisine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis que les dépendances offrent des possibilités de stationnement ou d'aménagement supplémentaires. La très grande cave vous offre plus encore, de surface de stockage.

Le chauffage individuel et le double vitrage garantissent un confort économique et optimal en toute saison. Un garage complète ce bien.

Située à proximité des commerces, des écoles (École primaire Robert Desnos à 200 m) et des loisirs, la maison bénéficie également d'une excellente connexion aux transports, avec la ligne de bus à 300 mètres, l'accès rapide en voiture au Futuroscope ou encore à l'A10.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de caractère qui vous charmera par la qualité de vie qu'elle pourra vous offrir.

Vue globale

Surface totale : 317,5 m²
Surface habitable : 135,7 m²
Surface terrain : 2 220 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (27,5 m²)
- Cuisine (17,5 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre (16,8 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (17,2 m²)
- Arrière-cusine (12,4 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- Salon (23,5 m²)
- Dégagement (6 m²)
- Cave (57 m²)
- Patio (27,5 m²)
- Hangar (53 m²)
- Atelier (27,3 m²)
- Cabanon de jardin (17 m²)

Équipements

Les plus

garage

Cour

Général

garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Pierre de taille
Cheminée : 1
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture

À savoir

Travaux récents : cuisine 2017, toiture 2014. Année rénovation: 2014
Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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05 49 36 19 00

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