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maison à vendre 4 pièces - 100,96 m² MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1389

255 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
Prix hors honoraires: 240000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 100,96 m2 - Migne Auxances - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

Découvrez cette charmante maison située à MIGNE AUXANCES, nichée au bout d'une impasse paisible, offrant tranquillité et intimité. Ce bien unique se distingue par son magnifique jardin, un espace idéal pour les amoureux de la nature et parfaitement adapté à l'ajout d'une piscine pour vos moments de détente ensoleillés.

La maison propose un espace de vie accueillant, une cuisine aménagée et équipée indépendante, trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau pratique. Un agrandissement de plain-pied est possible, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser l'espace selon vos besoins.

Un préau de 30 M² et un garage de 50 M² vous permettent de stationner vos véhicules.

Située à proximité de plusieurs lignes de bus, dont la ligne 11 à seulement quelques minutes à pied, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun. Les commerces, écoles et services sont également à portée de main rendant le quotidien pratique et agréable.

Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités de la ville.

Vue globale

Surface totale : 101 m²
Surface habitable : 101,0 m²
Surface terrain : 1 343 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,5 m²)
- Séjour (33,1 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Salle de bains (3,1 m²)
- WC (2,1 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- Chambre 2 (9,5 m²)
- Chambre 3 (10,3 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
- Dégagement (6,3 m²)
- Salle d'eau (1,2 m²)
- Placard (2,1 m²)
- Garage (51,8 m²)
- WC (1,4 m²)

Équipements

Les plus

garage

Jardin

Général

garage : 1 place(s)
Chauffage : Central radiateur gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Crépi
Cheminée : 1
Cheminée, placards, poutres
Clôture

À savoir

Travaux récents : isolation des combles
Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2090,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

Afficher le téléphone

05 49 36 19 00

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