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maison à vendre 6 pièces - 127,60 m2 ANGERS - 49

Ref : 556

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 127,60 m2 - Angers - 49 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

***MAISON ANGEVINE PLACE NEY***


Votre agence Century 21 Plantagenêt vous propose à la vente, en exclusivité, cette charmante maison angevine de 128m², située au cœur d'Angers dans un secteur recherché.

Avec 4 chambres, un séjour spacieux, un jardin accueillant et sans nécessité de travaux, elle promet un cadre de vie idéal. À deux pas des commodités, commerces et écoles, et à seulement 300m du Jardin des Plantes pour vos moments de détente.

Profitez d'une excellente mobilité grâce au tramway ligne A et B au Centre de Congrès, à 400m.

Une opportunité à saisir pour vivre dans un environnement privilégié!

Vue globale

  • Surface totale : 138,3 m2
  • Surface habitable : 127,6 m2
  • Surface terrain : 48 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,5 m2)
    • Salon (14,4 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • Bureau (14,0 m2)
    • Lingerie (5,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Degagement 2 (5,7 m2)
    • Chambre 2 (6,8 m2)
    • Rangement (2,6 m2)
    • Chambre 3 (7,7 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1567 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19541kWh/m2.ankg CO2/m2.an187 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660,0 € et 2290,0 € pour 2021
Bien proposé par Elisa martinez EI, agent commercial (RSAC 979292737)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Plantagenêt

CENTURY 21 Agence Plantagenêt

CENTURY 21 Agence Plantagenêt

55 rue Plantagenêt

49100 ANGERS

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02 52 60 31 30
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