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maison à vendre 8 pièces - 192,36 m2 STE LUCE SUR LOIRE - 44

Ref : 2709

468 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
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Maison à vendre - 8 pièces - 192,36 m2 - Ste Luce Sur Loire - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Découvrez cette magnifique maison située au cœur de SAINTE LUCE SUR LOIRE, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Avec ses 5 chambres réparties sur deux étages, cette demeure de 192m² combine élégance et fonctionnalité.

Profitez d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte pour des moments de partage, d'une salle de bain et d'une salle d'eau modernes. Le tout est complété par un garage pratique et trois WC.

Située à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Cadoire (ligne 80, 87, 107, 117, 127, 147), cette propriété est parfaitement connectée. Les commerces tels que Carrefour Contact et U Express sont à quelques pas, tout comme les écoles primaires et le collège La Reinetière, garantissant une vie quotidienne simplifiée.

Les amoureux de la nature seront charmés par la proximité des parcs et forêts, offrant de belles échappées vertes. Avec une telle offre, cette maison n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre. Venez découvrir ce lieu où confort et praticité se rencontrent.

Vue globale

  • Surface totale : 192,4 m2
  • Surface habitable : 192,4 m2
  • Surface terrain : 449 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13,7 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (22,3 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salon (10,5 m2)
    • Sous-sol (33,9 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • palier (5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1913 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20929kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 10/02/2023

Bien proposé par Damien van daele EI, agent commercial (RSAC 841004302)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu

9 place Victor Mangin

44200 NANTES

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