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Maison à vendre 7 pièces - 134,16 m² LAMBALLE - 22

Ref : 196

290 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 134,16 m2 - Lamballe - 22 - BRETAGNE

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Description

Maison contemporaine, construite en 2022, idéalement située à moins de 5 minutes de Lamballe, sur un vaste terrain de plus de 2000m² !

Profitez d'une vie de plain-pied avec une pièce de vie lumineuse de plus de 50m², une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre principale, une salle d'eau avec W.C, un bureau pratique et une buanderie fonctionnelle.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec W.C, offrant un espace de vie supplémentaire.

Cette maison bénéficie d'une proximité remarquable avec les écoles et les commerces de Lamballe, tandis que les premières plages d'Erquy et de Pléneuf Val André ne sont qu'à 15 minutes de route.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre contemporain, spacieux et proche de toutes les commodités et des plaisirs de la côte bretonne !

Maison sous garantie dommage ouvrage jusqu'en 2032, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit.
De plus, la maison bénéficie d'un DPE A, vous pourrez ainsi profiter d'un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en réalisant des économies d'énergies significatives.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus de renseignement ou organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 134 m²
Surface habitable : 134,2 m²
Surface terrain : 2 263 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (52 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Salle d'eau (7,1 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre (11 m²)
- Bureau (11 m²)
- Buanderie (7,2 m²)
- Degagement chambre (5,3 m²)
- Salle d'eau 2 (6,7 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 4 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Bois
Double vitrage, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 715 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 509,0 € et 689,0 € pour 2021

Bien proposé par Maxime michel EI, agent commercial (RSAC 951445337)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

17 rue Saint-Martin

22400 LAMBALLE

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02 57 67 11 16

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