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maison à vendre 8 pièces - 155,14 m² HENANSAL - 22

Ref : 209

388 500 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 155,14 m2 - Henansal - 22 - BRETAGNE

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Description

Découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2023, au cœur d'un nouveau lotissement à Hénansal. Bénéficiant d'une classification énergétique remarquable et rare sur le marché (DPE A), cette propriété offre une vie de plain-pied, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et à moins de 15 minutes des plages et de Lamballe.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'une généreuse pièce de vie de 62m² avec accès terrasse et agrémentée d'une cuisine ouverte. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une chambre supplémentaire, un cellier, un WC séparé. Un patio extérieur et un vaste garage d'environ 30m², complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses de plus de 11m² chacune, un bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, WC indépendant.
Le confort est assuré par un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateur électrique de dernière génération à l'étage, de plus la maison bénéficie d'une exposition principale sud et sud-ouest, offrant une luminosité et une chaleur naturelle optimale.
Cette maison, couverte par des garanties décennales jusqu'en 2033, incarne l'idéal pour une vie de famille harmonieuse dans un cadre à la fois agréable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison moderne, économe en énergie offrant un confort exceptionnel à Hénansal.
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Vue globale

Surface totale : 184,4 m²
Surface habitable : 155,1 m²
Surface terrain : 501 m²
Nombre de pièces : 8
- Séjour (62,5 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Cellier (7,0 m²)
- Garage (29,3 m²)
- Chambre 5 (11,1 m²)
- Palier (5,9 m²)
- Bureau (7,4 m²)

Équipements

Les plus

garage

Jardin

Général

garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon
façade : Pierre enduit peint
Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Aménagement extérieur, clôture
Charges / mois : 130 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/05/2023

Bien proposé par Maxime michel EI, agent commercial (RSAC 951445337)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

CENTURY 21 Coeur de Penthièvre

17 rue Saint-Martin

22400 LAMBALLE

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02 57 67 11 16

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