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appartement à vendre 4 pièces - 89,10 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 67421

299 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement à vendre - 4 pièces - 89,10 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

EXCLUSIVITE CONFIANCE. Montpellier Hôpitaux-Facultés Malbosc, nous vous proposons cette villa sur toit en dernier étage avec ascenseur. Vue dégagée sans vis à vis, luminosité sans pareil. Terrasse en "L" de 42,55m² ! Séjour accueillant, trois chambres avec placard, cet appartement de 89m² combine confort moderne et élégance.
Vous profiterez d'un cadre de vie idéal avec une performance énergétique de catégorie C, garantissant une excellente isolation thermique et des économies d'énergie. Climatisation réversible + Central gaz.
A proximité du tramway Malbosc - Domaine D'Ô (ligne 1) à seulement 100 mètres vous assure une connexion facile avec le reste de la ville.
Les amoureux de la nature seront séduits par les espaces verts environnants, notamment le Square Saint-Fiacre et le Parc Saint-Fiacre, accessibles en une minute à pied.
Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez à deux pas : commerces, écoles et services.
Vendu avec un garage en sous-sol

Vue globale

  • Surface totale : 89,1 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Type d'appartement : F4 Duplex
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Chambre
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 153 €
  • Taxe foncière : 1857 €

À proximité

  • Autoroute : 2 km
  • Bus : 50 mètres
  • Tramway ligne 1 : 50 mètres
  • Ecole : 100 mètres
  • College : 800 mètres
  • Lycée : 800 mètres
  • Crèche : 200 mètres
  • Commerces : 50 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 48
  • Charges courantes par an : 1836,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11121kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 15/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836,0 € et 1132,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

CENTURY 21 Granié Immobilier

1035 avenue du Père Soulas

34090 MONTPELLIER

Afficher le téléphone
04 67 52 00 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,5/10

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