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maison à vendre 8 pièces - 298 m² VILLENEUVE SUR LOT - 47

Ref : 10609

670 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 298 m2 - Villeneuve Sur Lot - 47 - AQUITAINE

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Description

RARE... sur les coteaux surplombants Villeneuve sur Lot en Lot-et-Garonne, magnifique maison de maître restaurée avec goût, sans aucune nuisance, mais à cinq minutes du pôle santé et de toutes les commodités.

L'entrée dessert une cuisine spacieuse et lumineuse donnant sur une belle salle à manger, un salon confortable et une bibliothèque.

Le coin nuit propose trois suites parentales.

A l'étage, sous rampants de bonnes hauteurs, deux suites parentales complémentaires et un grenier.

La maison dispose d'un vaste sous-sol où l'on trouve une buanderie, une cave, un atelier et un garage attenant à un carport.

Côté sud, une piscine au sel et son poolhouse équipé de sanitaires.

Cet ensemble bien équilibré et harmonieux est implanté sur un parc d'environ 2 ha arboré d'essences centenaires.

Coup de cœur assuré pour cette demeure de charme.

Vue globale

Surface totale : 592 m²
Surface habitable : 298 m²
Surface terrain : 18 091 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (16 m²)
- Cuisine (50 m²)
- Séjour et salon (106 m²)
- Suite parentale (67 m²)
- Suite parentale (39 m²)
- Suite parentale (34 m²)
- Suite parentale (48 m²)
- Suite parentale (32 m²)
- Garage sous-sol (95 m²)
- Buanderie (45 m²)
- Carport (35 m²)
- Pool house (25 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Imprenable

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel cheminée et radiateur electricité et bois
Eau chaude : Ballon
façade : Crépis ton pierre
Cheminée : 1
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2004
Taxe foncière : 4400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bastien Gonzalez

CENTURY 21 Bastien Gonzalez

18 rue Henri Rol Tanguy

47300 VILLENEUVE SUR LOT

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05 53 41 44 40

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