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Maison à vendre 6 pièces - 175 m² CHARTRES - 28

Ref : 24520

399 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 175 m2 - Chartres - 28 - CENTRE

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Résumé AI

Cette maison de 175 m² est située à Moraincz, à quelques minutes de Chartres (28000). Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, et dispose d'une cheminée ainsi qu'un garage. Le bien est implanté sur un terrain arboré de 5 000 m², sans vis-à-vis.

Prix de vente : 399 000 €, soit 2 280 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (266 kWh/m²/an) et classe GES E (58 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 4 325 € et 5 850 € (année de référence 2025). La taxe foncière s'élève à 1 629 €.

Description

MORANCEZ - EN EXCLUSIVITÉ
Une propriété de caractère au cœur d'un écrin de verdure.

À seulement quelques minutes de Chartres, découvrez cette belle maison familiale de 175 m², nichée dans un environnement privilégié où calme, espace et nature se conjuguent au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Pensée pour accueillir une famille, elle offre 5 chambres spacieuses ainsi que de vastes pièces de vie propices aux moments de convivialité.

Cette demeure, parfaitement entretenue, n'attend plus que votre touche personnelle pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre exceptionnel.

À l'extérieur, le charme est immédiat. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 000 m², véritable parc paysager, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, offrant un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, où chacun pourra profiter pleinement de la nature.

Vue globale

Surface totale : 175 m²
Surface habitable : 175 m²
Surface terrain : 5 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,4 m²)
- Séjour (38 m²)
- Cuisine (10,4 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Chambre (11 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- Pièce Palière (30 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Couloir (7 m²)
- WC (1 m²)
- Dressing (2,7 m²)
- Salle de bains (4 m²)
- Couloir (6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz gaz
Façade : Enduit
Cheminée, poutres
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1629 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4325,0 € et 5850,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

CENTURY 21 Maitrejean Immobilier

14 rue Mathurin Régnier

28000 CHARTRES

Afficher le téléphone

02 37 99 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,2/10

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