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maison à vendre 9 pièces - 189 m2 HERBSHEIM - 67

Ref : 3274

459 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
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Description

HERBSHEIM - Venez découvrir cette maison d'environ 190 m² habitables (220 m² au sol) en bordure de champs qui saura combler tous les désirs d'une vie de famille épanouie.

Cette propriété, implantée sur un terrain généreux de 6 ares 90, offre à la fois intimité et confort dans un cadre de vie unique.

La maison se compose au RDC d'une entrée avec placard mural et wc séparé, d'un salon / séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse couverte avec piscine sécurisée et son espace jardin.

Elle offre aussi un confort optimal à tous les membres de la famille, avec ses 2 chambres au rez-de-chaussée, comprenant une suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant ainsi une intimité totale. Les 5 autres chambres, réparties sur les étages supérieurs, offrent des espaces chaleureux et bien agencés, parfaits pour accueillir enfants, invités ou aménager des bureaux à domicile. Ce niveau dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées.

Enfin, le sous-sol de cette propriété est aménagé avec une buanderie fonctionnelle, des espaces de rangement généreux, un local technique et deux garages.

La maison a été soigneusement entretenue, et il n'y a pas de travaux majeurs à prévoir.

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour planifier une visite!

Chauffage : Pac eau / eau
DPE : B (70 Kwh/m²/an)
DGES : A (2 Kg/Co2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : entre 770 € et 1 100 € par an.

Prix : 459 900 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur - (prix hors honoraires : 440 000 €) - Mandat numéro 9298 - Droit d'enregistrement et frais de notaire en sus Alexis HUET - n° SIRET : 84151771700010 - carte pro n° CPI 6701 2017 000 018 706. (EI)

Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 189 m2
  • Surface terrain : 690 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (8,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Séjour (49,1 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle de bains (10,1 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • dégagement étage (11,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (0,7 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 180 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur eau/eau
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi peinture
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)702kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/03/2024

Bien proposé par Alexis huet EI, agent commercial (RSAC 841517717)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alno Immobilier

CENTURY 21 Alno Immobilier

CENTURY 21 Alno Immobilier

4 rue du Général de Gaulle

67150 ERSTEIN

Afficher le téléphone
03 88 98 25 53
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,5/10

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