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Maison à vendre 4 pièces - 63,10 m2 MONTREUIL AUX LIONS - 02

Ref : 5674

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 63,10 m2 - Montreuil Aux Lions - 02 - PICARDIE
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Maison indépendante de plain-pied à Montreuil-aux-Lions (02310), dans l'Aisne. Elle comprend 4 pièces sur 63,1 m², dont 3 chambres. L'entrée se fait par une verrière. La pièce de vie de 29 m² intègre un coin cuisine aménagée. Le bien dispose également d'une salle d'eau, d'un wc, d'une chaufferie et d'une buanderie. Un grand garage est suivi d'une pièce pouvant servir d'atelier.

En extérieur, le terrain de 653 m² comprend une cour, un jardin et plusieurs dépendances.

Du point de vue énergétique, le bien est classé G en énergie (445 kWh/m²/an) et G en GES (141 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 3 700 € et 5 060 € (base 2023).

Prix de vente : 110 000 €, soit 1 743,26 €/m².

Le village dispose d'écoles et se situe à environ 10 minutes d'une gare en direction de Paris Est ainsi que de l'accès à l'autoroute A4.

Description

Située à environ 10 minutes d'une gare direction Paris Est et d' un accès à l'autoroute A4 dans un village avec écoles, cette maison indépendante vous offre un confort de plain-pied et plusieurs possibilités aménagements.
Elle se compose d'une entrée par une verrière, une grande pièce de vie de 29 m² avec un coin cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, buanderie, un grand garage suivi d'une pièce pouvant servir d'atelier.
En extérieur ; plusieurs dépendances, cour et jardin.
Ce bien à rénover n'attend que vous pour une seconde vie!

Vue globale

  • Surface totale : 63,1 m2
  • Surface habitable : 63,1 m2
  • Surface terrain : 653 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Cuisine (4,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul et poele à bois bois
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)445141kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 141

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 02/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3700,0 € et 5060,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Emilie Pelletier

CENTURY 21 Emilie Pelletier

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2 bis place du Maréchal Leclerc

02400 CHATEAU THIERRY

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03 23 84 03 16
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Achat Vente
9,3/10

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