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Maison à vendre 5 pièces - 105,80 m2 NOGENT L ARTAUD - 02

Ref : 6484

212 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 105,80 m2 - Nogent L Artaud - 02 - PICARDIE
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Maison ancienne de 105,8 m² et 5 pièces, dont 4 chambres, à Nogent-l'Artaud (02310), sur un terrain d'environ 740 m². Propriété vendue 212 000 €, soit 2 003,78 € du mètre carré.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour doté d'une cheminée, ainsi qu'un cellier/buanderie et un WC. Le premier étage, accessible par un palier, offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage abrite un bureau et une chambre supplémentaire.

L'extérieur se compose d'une grande terrasse, d'une dépendance, d'un abri de jardin, d'un double garage avec mezzanine et portes électriques, et d'un jardin clos. La vue est dégagée.

Rénovée en 2020, la maison a bénéficié d'une isolation en façade et en combles ainsi que d'une mise à jour de l'électricité. La gare en direction de Paris Est se situe à environ 12 minutes à pied.

DPE : consommation d'énergie primaire de 186 kWh/m²/an (classe D) et émissions de 7 kgCO₂/m²/an (classe B). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 820 € et 2 520 € (barèmes 2023). Taxe foncière : 1 176 €.

Description

Située à 12 min à pieds d' une gare direction Paris Est, cette maison entièrement rénovée et à la vue dégagée, vous offre ;
En rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour avec cheminée, un cellier/ buanderie et un wc.
Au 1er étage : un palier dessert 3 belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc.
Au 2ème étage : un bureau et une chambre.
En extérieur : grande terrasse, dépendance, abri de jardin, double garage avec mezzanine et portes électriques et jardin clos.
Le tout sur un terrain d'environ 740 m².
Travaux récents : isolation extérieur et des combles, électricité...

Vue globale

  • Surface totale : 105,8 m2
  • Surface habitable : 105,8 m2
  • Surface terrain : 739 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (22,3 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre 4 (9,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1176 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1867kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 12/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820,0 € et 2520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Béatrice bailot EI, agent commercial (RSAC 804582245)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Emilie Pelletier

CENTURY 21 Emilie Pelletier

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2 bis place du Maréchal Leclerc

02400 CHATEAU THIERRY

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