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maison à vendre 5 pièces - 134,91 m2 VAUVERT - 30

Ref : 33606

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 134,91 m2 - Vauvert - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Découvrez cette charmante maison de village à Vauvert, un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 135m² habitables sans nécessiter de travaux, elle vous offre un cadre de vie idéal avec sa pièce à vivre spacieuse et sa cuisine entièrement équipée et aménagée

Profitez d'une piscine privative sur une terrasse de 50m2 sans vis-à-vis pour des moments de détente absolue. La maison dispose de 2 chambres au premier étage et d'une salle de bain avec douche.
Le plus, un garage de 125m2 comprenant une buanderie offrant de multiples possibilités.

La climatisation, le double vitrage et un système d'alarme assurent votre confort et sécurité. Une mezzanine ajoute un espace supplémentaire charmant pour une 3ème chambre.

Située idéalement, à seulement 4 minutes à pied de la gare de Vauvert et proche de la ligne de bus 132, l'accès aux transports est aisé. Commerces, écoles et espaces verts comme le Square Fernand Frès sont à proximité immédiate, rendant le quotidien pratique et agréable.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier vie de village et commodités modernes.

Une visite s'impose!

Vue globale

  • Surface totale : 134,9 m2
  • Surface habitable : 134,9 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (58,6 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (2,9 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (8,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC 2 +1 (1,3 m2)
    • Degagement (2,5 m2)
    • Degagement nuit (8,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Sur la terrasse

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim + cheminée + edf au sol +clim reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon. thermodynamiques
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2999 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1063kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 22/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1090,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

CENTURY 21 Petite Camargue

539 boulevard Jean Jaurès

30600 VAUVERT

Afficher le téléphone
04 66 88 82 20
qualitelis Votre agence est notée
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9,2/10

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