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appartement à vendre 5 pièces - 159,56 m² LYON - 69001

Ref : 38605

830 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 159,56 m2 - Lyon - 69001 - RHONE-ALPES

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Description

LYON 1er à proximité immédiate de la Place SATHONAY, saisissez l'opportunité de vivre dans un quartier dynamique, entouré de toutes les commodités et bien plus. Cet appartement familial saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts.
Au sein d'un bel immeuble et d'une superficie de 160m², il sera parfait pour tous ceux qui cherche à combiner confort et vie citadine. Situé au calme, lumineux, et sans vis a vis, tous les codes du charme de l'ancien sont réunis : hauteur sous plafond, parquet, cheminées en marbre, moulures délicates et grandes fenêtres.
Ce bien se compose d' un vaste salon et d'une salle à manger avec balcon filant pour vos moments de détente, d'une cuisine baignée de lumière, exposée plein sud bénéficiant d'une très belle vue.
Un dégagement dessert 3 belles chambres, dont une sur cour pour un calme absolu, et avec vue imprenable sur les toits de LYON et la Basilique de Fourvière.
De nombreux rangements sont présents pour plus de confort.
2 salles d'eau et un W.C indépendant.
Une cave complète ce bien pour un rangement supplémentaire.
Local à vélo.

Vue globale

Surface totale : 175,9 m²
Surface habitable : 159,6 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 5
- Entrée + cuisine (24,6 m²)
- Dégagement (0,8 m²)
- Salon (36,5 m²)
- Balcon (12,3 m²)
- Salle à manger (22,6 m²)
- Salle de bains (8,4 m²)
- Dégagement (4,3 m²)
- Salle d'eau/WC (3 m²)
- Dégagement (4,4 m²)
- Chambre 1 (21,1 m²)
- Chambre 2 (13,9 m²)
- Chambre 3 (18,7 m²)
- WC (1,2 m²)
Année construction : 1853

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon
Cheminée : 4
Digicode

À savoir

Travaux récents : Parties communes
Charges / mois : 200 €
Taxe foncière : 1287 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 22
Charges courantes par an : 2400,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2640,0 € pour 2021

Bien proposé par Anissa boudilmi EI, agent commercial (RSAC 912274909)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

CENTURY 21 Presqu'île Immobilier

34 rue Sergent Blandan

69001 LYON

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04 37 92 92 50

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Achat Vente

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