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maison à vendre 4 pièces - 75,25 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 659

325 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 308057€
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Description

Chez CENTURY 21 MDG Immobilier et nulle part ailleurs.

À proximité de la gare, nous vous proposons cette maison qui comprend un séjour avec cheminée, une cuisine donnant sur une véranda exposée plein Sud, tout comme son jardin clos et sans vis-à-vis.
À l'étage, le palier nous ouvre sur trois chambres, une salle de bains avec douche et un W.C séparé.
Un garage complète l'ensemble.

Idéalement placée, vous pourrez tout faire à pied le port et ses commerces sont à 450m , la plage de Port-Lin à 820m et la gare SCNF à moins 100m.

Cette maison sera le pied-à-terre idéal.

Vue globale

  • Surface totale : 87,1 m2
  • Surface habitable : 75,3 m2
  • Surface terrain : 505 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Garage (24,5 m2)
    • Palier intermédiaire (0,9 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Véranda (11,8 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre 2 (9,0 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle de bains/douche (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
    • Atelier (4,6 m2)
    • Atelier (6,3 m2)
    • Atelier (4,1 m2)
    • Atelier (8,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Granite et enduit peint
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Gare SNCF : 80m
  • Commerces : 430m
  • Plage : 850m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35155kWh/m2.ankg CO2/m2.an346 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450,0 € et 2010,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 MDG Immobilier

CENTURY 21 MDG Immobilier

CENTURY 21 MDG Immobilier

57 avenue Henri Becquerel

44490 LE CROISIC

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02 40 60 85 15
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9,6/10

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