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maison à vendre 3 pièces - 53,47 m2 LE CROISIC - 44

Ref : 339

498 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 475000€
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Maison à vendre - 3 pièces - 53,47 m2 - Le Croisic - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Chez CENTURY 21 et nulle part ailleurs!

Emplacement de choix face mer pour cette maison avec dépendance à très fort potentiel!

La maison se compose d'une entrée, ouvrant sur un salon-salle à manger de 25 m² exposé Nord-Ouest, une cuisine, une chambre face mer et une salle d'eau avec W.C.
Une dépendance complète la maison avec une pièce, une salle d'eau avec W.C. et un garage attenant.
Travaux à prévoir.

Vous pourrez profiter de la côte sauvage à 15 m, du port à 1 900 m et de la gare SNCF à 2 800 m.
Cadre privilégié !

Vue globale

  • Surface totale : 64,5 m2
  • Surface habitable : 53,5 m2
  • Surface terrain : 375 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,7 m2)
    • Salon (15 m2)
    • Salle à manger (10,4 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Chaufferie (1,4 m2)
    • Dépendance (11,0 m2)
    • Garage (18,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Mer

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : révision toiture

À proximité

  • Côte sauvage : 15 m
  • Plage : 120 m
  • Port : 1 900 m
  • Gare SNCF : 2 800 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44698kWh/m2.ankg CO2/m2.an438 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550,0 € et 2140,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 MDG Immobilier

CENTURY 21 MDG Immobilier

CENTURY 21 MDG Immobilier

57 avenue Henri Becquerel

44490 LE CROISIC

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9,6/10

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