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maison à vendre 3 pièces - 58,74 m2 DRANCY - 93

Ref : 16603

229 000 €

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Maison à vendre - 3 pièces - 58,74 m2 - Drancy - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Drancy dans le quartier prisé de Paris Campagne. Parfaitement habitable sans nécessiter de travaux, ce bien de 59m² offre un cadre de vie agréable avec ses 2 chambres lumineuses à l'étage, une salle de bain refaite, et un espace de vie accueillant. Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage du poele à bois et d'une isolation avec double vitrage.

Un garage privé vient compléter ce tableau idyllique. La proximité avec des écoles (École maternelle Danielle Casanova à 200m), des commerces (Coccinelle Express à 400m), et des espaces verts (Square Nelson Mandela à 900m) enrichit le quotidien de ses résidents.

Côté transport, l'accès est facilité par la ligne de bus 146 et 248 à seulement 500m,et la gare RER B LE BOURGET à quelques minutes à pied, vous connectant aisément aux alentours. Cette maison représente une opportunité parfaite pour ceux cherchant à combiner vie paisible et accès facile aux services.
#PAVILLON #JARDIN #GARAGE #RER #GRANDPARIS #ZONEPAVILLONNAIRE #DRANCY

Vue globale

  • Surface totale : 70,4 m2
  • Surface habitable : 58,7 m2
  • Surface terrain : 133 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27,9 m2)
    • Cuisine (8 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Pallier (7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Façade 2023 Fenêtres 10ans Toiture refaite en zinc + Iso toiture 2018 Elec 10ans
  • Taxe foncière : 1414 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 0,1 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)66422kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 30/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3150,0 € pour 2021
Bien proposé par Dany pina EI, agent commercial (RSAC 850891961)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pierrimo

CENTURY 21 Pierrimo

CENTURY 21 Pierrimo

159 rue Anatole France

93700 DRANCY

Afficher le téléphone
01 48 95 27 47
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,0/10

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