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maison à vendre 4 pièces - 91,80 m2 ISTRES - 13

Ref : 1568

332 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 91,80 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

A Istres, Century21 Cabinet Corvaja vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied sur vide sanitaire, un havre de paix sans mitoyenneté, promettant intimité et tranquillité. Avec ses 92m² habitables avec quelques rafraichissements, sur un terrain de 600m², elle offre un potentiel incroyable pour devenir votre cocon familial.

L'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante de 13.5m² et d'un séjour accueillant de 30m², de 3 chambres lumineuses et d'une salle de bain.
Récemment, la toiture a été contrôlée et l'isolation des combles mise à jour, garantissant une maison écoénergétique grâce également à sa chaudière à condensation récente. Les volets roulants en PVC et le grand garage ajoutent une touche de confort et de sécurité.

Située idéalement, la maison est entourée de toutes les commodités nécessaires dont les écoles maternelle, primaire et collège sans oublier les parcs pour des moments de détente en plein air.

À 332000€, saisissez l'opportunité de vivre dans un quartier recherché d'ISTRES, où vie pratique et sérénité vont de pair. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !

Pour toute visite, une carte d'identité et une simulation bancaire seront indispensable.

Vue globale

  • Surface totale : 120,5 m2
  • Surface habitable : 91,8 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Degagement (7,2 m2)
    • Garage (28,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Cable

À savoir

  • Travaux à prévoir : fenêtres
  • Taxe foncière : 1980 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21345kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 20/01/2022

Bien proposé par Elen le pironnec EI, agent commercial (RSAC 948666995)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

4 boulevard Jean-Jacques Prat

13800 ISTRES

Afficher le téléphone
04 65 29 03 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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