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appartement à vendre 4 pièces - 88,05 m2 CENON - 33

Ref : 3718

229 350 €

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Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 88,05 m2 - Cenon - 33 - AQUITAINE
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Description

L'emplacement est exceptionnel, à seulement 4 minutes à pied de la station de tramway Buttinière (ligne A), découvrez cet appartement spacieux de 88 m² à Cenon, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Situé au 2ème étage du square pierre beziat, celui-ci comprend 3 chambres lumineuses, possibilité d'en faire une quatrième, une salle de bain et un séjour accueillant.

Bien qu'il nécessite un rafraîchissement, son potentiel est immense, permettant de créer un intérieur à votre image.

Les commerces de proximité tels que Maison Ben, Carrefour et Sudmarché sont accessibles en moins de 8 minutes à pied, tout comme les écoles maternelles et élémentaires pour vos enfants.

Pour les amoureux de la nature, le Parc de Palmer et la Place des Martyrs de la Résistance vous attendent à quelques pas pour des moments de détente en plein air.

Cet appartement représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort urbain et tranquillité.

Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle a Manger (11,4 m2)
    • Cellier (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Limitée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz de ville collectif gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1431 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 369
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3535kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 02/04/2024

Bien proposé par Kysha issa abdissalam EI, agent commercial (RSAC 981968506)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ax Immo

CENTURY 21 Ax Immo

CENTURY 21 Ax Immo

386 avenue Thiers

33100 BORDEAUX

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