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Immeuble à vendre 1230 m² ST GIRONS - 09

Ref : 11678

390 000 €

Honoraires charge vendeur

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Immeuble à vendre - 1230 m2 - St Girons - 09 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Située en centre-ville de Saint-Girons (09200), cette maison de ville ancienne se répartit sur deux parties : deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée et une partie habitation à l'étage, celle-ci se développant sur deux niveaux avec des combles aménageables au troisième. L'un des locaux est actuellement occupé sous bail, l'autre est libre d'occupation. Un parking privatif est aménagé à l'arrière du bâtiment.

La surface totale s'élève à 1 230 m². Le bien est proposé à la vente au prix de 390 000 €, soit 317,07 €/m².

Côté performance énergétique, le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le bien en D pour la consommation d'énergie primaire (165 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de gaz à effet de serre (36 kg CO₂/m²/an).

La configuration du bien permet une reconfiguration en plusieurs appartements, en cas de projet d'investissement locatif.

Description

En Centre ville de SAINT-GIRONS, belle et grande maison de ville de caractère composée de deux locaux commerciaux en rez de chaussée et d'une partie habitation à l'étage. Un local est loué à bail et l'autre est libre d'occupation. Le gros atout de ce bien est le parking privatif situé sur l'arrière de l'immeuble.
Concernant la partie habitation, elle se développe sur deux niveaux et combles aménageables au troisième. Ce bien peut être transformé en plusieurs appartements si votre projet est un investissement locatif.
Fort potentiel!

Vue globale

Surface totale : 1230 m²

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/10/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

9 rue Villefranche

09200 ST GIRONS

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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