Immeuble à vendre 270 m2 ST MARTIN DE CARALP - 09
185 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble · Saint-Martin-de-Caralp
185 000 € (685 €/m²)
Situé à Saint‑Martin‑de‑Caralp, à quelques minutes de Foix, cet immeuble ancien offre un fort potentiel locatif. Implanté sur une parcelle d’environ 450 m², il comprend un spacieux T4, un T3 confortable, un T1 bis fonctionnel ainsi qu’un grand garage, idéal pour divers projets d’investissement. Le chiffre d’affaires locatif estimé s’élève à 18 720 € par an, assurant une rentabilité attractive dans un secteur recherché où calme et proximité des services se conjuguent. Le bien bénéficie d’une stabilité locative reconnue et sa configuration polyvalente permet de le louer en plusieurs unités ou de le rénover selon les besoins de l’acquéreur.
Points clés
- Parcelle d’environ 450 m²
- Composition : T4, T3, T1 bis + grand garage
- Revenus locatifs estimés : 18 720 €/an
- Immeuble ancien, proche de Foix et du centre‑ville
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 L'Agence — 0534090516
Description
Implanté sur une parcelle d'environ 450 m², ce bien se compose de :
- un spacieux T4
- un confortable T3
- un T1 bis fonctionnel
- un grand garage. Revenus locatifs annuels possibles : 18 720 €
Cet ensemble immobilier offre une rentabilité intéressante ainsi qu'une belle stabilité locative dans un secteur recherché, alliant calme et proximité de la ville.
Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier projet immobilier, ce bien représente une excellente opportunité à saisir rapidement.
Vue globale
- Surface totale : 270 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1853 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640,0 € et 4924,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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