Immeuble à vendre 352 m2 LAVELANET - 09
196 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Immeuble ancien de 352 m² en centre-ville de Lavelanet (09300), en Ariège. Il se compose de 6 appartements : 1 studio, 3 T2 et 2 T3.
Prix de vente : 196 000 €, soit 556,82 €/m².
Cinq des six logements sont loués, pour un loyer mensuel total de 1 590 €. Le T3 restant est à 350 € + 20 € de charges. Le revenu mensuel potentiel est de 1 935 €, correspondant à un rendement brut de 8,88 % par an.
L'immeuble comprend une remise et une cour commune de 55 m².
Taxe foncière : 5 430 €, dont 1 370 € à la charge des locataires.
DPE : classe énergie E (260 kWh/m²/an) ; classe GES B (10 kg CO₂/m²/an).
Le bien est situé à proximité des commerces, des écoles, des collèges et des transports en commun. Il se trouve à environ 20 minutes de la station des Monts d'Olmes et à 2 heures d'Andorre et de la Méditerranée.
Description
A 20 minutes de la station des Monts d'Olmes et à 2 heures d'Andorre et de la méditerranée.
Immeuble de 6 appartements dont 5 loués pour un revenu de 1590€ par mois (un studio, 3 T2, 1 T3
les 2 autres T3 vides loyer 350 € + 20 € de charges )
Idéal pour investisseurs soit 1935€ par mois de revenus.
taxe foncière 5430€ dont 1370€ à la charge des locataires. -
l 'Immeuble dispose d'une remise et une cour commune de 55 m2.
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Vue globale
- Surface totale : 352 m2
À savoir
- Taxe foncière : 4060 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/01/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud
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