Immeuble à vendre 229 m2 LAVELANET - 09
149 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet immeuble situé à Lavelanet (09300) est composé de trois appartements de type 3, pour une surface totale de 229 m². Il est proposé à la vente au prix de 149 900 €, soit 654,59 €/m².
Les trois logements se répartissent comme suit : un T3 de 100,50 m² avec une terrasse privative de 33 m², un T3 de 65 m² et un T3 de 53 m². Les deux derniers appartements disposent d'une terrasse commune d'environ 20 m².
L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée par une société spécialisée dans le bâtiment, pour un montant supérieur à 115 000 € de travaux.
Les trois appartements sont actuellement loués et génèrent 1 600 € de revenus locatifs mensuels, soit 19 200 € annuels, pour une rentabilité brute de 12,9 %.
Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie E (297 kWh/m²/an) et une classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). La taxe foncière s'élève à 3 284 €.
Description
LAVELANET Immeuble de rapport entièrement rénové et déjà loué
Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements de type 3, entièrement rénovés à neuf, situé à Lavelanet.
Les trois logements ont fait l'objet d'une rénovation complète réalisée par une société spécialisée dans le bâtiment, pour un montant de plus de 115 000 € de travaux, factures à l'appui.
Tout a été pensé et réalisé pour proposer des logements modernes, confortables et immédiatement exploitables, sans travaux à prévoir.
L'immeuble se compose de :
* Appartement 1 100,50 m² : un spacieux T3 bénéficiant d'une grande terrasse privative de 33 m².
* Appartement 2 65 m² : T3 entièrement rénové.
* Appartement 3 53 m² : T3 entièrement rénové.
Les deux derniers appartements bénéficient également d'une terrasse commune d'environ 20 m².
Un investissement clé en main
Les 3 appartements sont actuellement totalement loués, générant 1 600 € de revenus locatifs mensuels, soit 19 200 € de loyers annuels.
Avec une rénovation récente et complète de plus de 115 000 €, des logements déjà loués et aucun travaux à prévoir, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un bien clé en main avec revenus locatifs immédiats.
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Vue globale
- Surface totale : 229 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3284 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/09/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud
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